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| Adresse |
Berlin Schmargendorf |
| Fläche |
52,1 m2
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| Zimmer |
2 |
| Baujahr |
1910 |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Etage |
Erdgeschoß |
| Bezugsfrei |
Vermietet! |
| Wohngeld |
133,95 |
| Ausstattung |
Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:
- 2 helle Zimmer
- gefl. Küche mit Einbauküche
- gefl. Wannen-Bad
- Kunststofffenster
- Kabel-TV
- Gegensprechanlage
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| Beschreibung |
Diese vermietete Eigentumswohnung befindet sich in einem sehr schönen klassischen Altbau. Das Gebäude - bestehend aus Vorderhaus mit Seitenflügel und separatem Gartenhaus - wurde um 1910 errichtet und in den Jahren 2001/2002 instand gesetzt, einschließlicher neuer Heizstation.
Die Wohnung liegt im Erdgeschoss des separat stehenden Gartenhauses. Sie ist einem nutzungsbedingten Zustand. Auf die rd. 52 m² verteilen sich die geflieste Küche mit EBK, das geflieste Wannenbad, der Flur, das Wohnzimmer sowie das Schlafzimmer.
Die Wohnung ist vermietet mit einer mtl. Bruttowarmmiete in Höhe von 440,16 EUR. Aufgrund der Lage und der Rendite von ca. 6 % ist diese Immobilie eine interessante Anlage. |
| Lage |
Der Berliner Ortsteil Schmargendorf gehört zu den alten Westbezirken Charlottenburg-Wilmersdorf. Viele Villen sowie Bauten aus der Gründerzeit prägen die familiäre Umgebung.
Für ein angenehmes Leben sorgen die vielen Grünflächen in der Umgebung. Supermärkte, Feinkost und andere Läden sind für den täglichen Bedarf schnell erreicht.
Buslinien, die nur zwei Gehminuten entfernt sind, ermöglichen Ihnen weitere Verbindungen nach Charlottenburg, Grunewald und Schöneberg. Der U- und S-Bahnhof "Heidelberger Platz" ist ca. 1,4 km entfernt. Die weltbekannte Einkaufs- und Flaniermeile Kurfürstendamm ist somit in wenigen Minuten zu besuchen.
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| Kaufpreis |
60.000,00 |
| Provision |
7,14 % Käuferprov. inkl. MWSt. |
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Irrtum, Auslassungen und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung vorbehalten. Alle Angaben nach Aussagen des Eigentümers.
Anbieter:
Grünwald + Partner Immobilien-Vermittlung GmbH
Bülowstr. 98
10783 Berlin
Telefon +49 30 39889415
Telefax +49 30 39889417Email
info@gup-immo.de
Internet:
www.gup-immo.de
Ihr/e Ansprechpartner/in: Thomas Schwinn
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