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| Adresse |
Ahrensfelde, nord-östliche Berliner Stadtgrenze |
| Fläche |
80,7 m2
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| Zimmer |
3 |
| Baujahr |
1996 |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Etage |
Dachgeschoß |
| Stellplatz |
1 |
| Bezugsfrei |
Vermietet! |
| Wohngeld |
211,00 |
| Ausstattung |
Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:
- 3 helle separate Zimmer
- großer Abstellraum
- Küche mit EBK
- großes Wannenbad
- 6 m² großer Abstellraum in der Wohnung
- Wintergarten
- Laminatfußboden
- PKW-Stellplatz
- Gegensprechanlage
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| Beschreibung |
"Kommen Sie herein und fühlen Sie sich wohl!" Mehr braucht man eigenlich nicht über diese schicke Wohnung zu sagen.
Die gesamte Anlage wurde im Jahr 1996 neu errichtet und besteht aus drei separaten Wohnhäusern. Die offerierte Wohnung liegt im Haus 3, das auf dem hinteren Grundstücksbereich steht.
Von der zentralen Diele aus erreicht man praktisch alle Räume. Die rd. 80 m² verteilen sich auf drei Zimmer, Küche, Wintergarten, Wannenbad und Flur. Ebenfalls verfügt die Wohung über einen 6 m ² großen Abstellraum.
Alle Wohnräume sind mit Laminat ausgestattet; Küche und Bad sind gefliest. Die Wohnung verfügt über moderne Kunststofffenster und wird über eine zentrale Heizungsanlage mit Wärme versorgt. Für ausreichend warmes Wasser sorgt ein elektrischer Durchlauferhitzer.
Zu der Wohnung gehört ein PKW-Außenstellplatz.
Die gesamte Anlage macht einen sehr gepflegten Eindruck.
Die Wohnung ist zurzeit vermietet: Nettokaltmiete 500,- EUR mtl. Das ergibt ein Nettorendite von ca. 6,3 % (nicht umlagefähiger HG-Anteil berücksichtigt). |
| Lage |
Die ansprechende Ortschaft Ahrensfelde liegt direkt am nord-östlichen Berliner Stadtrand.
Das Wohnhaus, in dem sich die Wohnung befindet, liegt fast direkt im Ortskern. Es ist von der Hauptstraße aus zurückgesetzt, so dass man von dem Straßenverkehr kaum etwas wahrnimmt.
Es sind viele Läden fußläufig erreichbar. Buslinien sind in der Bahnhofstraße vorhanden. Der Regional-Bahnof "Ahrensfelde Friedhof" ist ebenfalls nicht weit entfernt. Die Berliner Stadtgrenze liegt sozusagen vor der Tür. Die Berliner City ist mit dem PKW ca. 20 Minuten entfernt.
Mehr im Internet unter: www.ahrensfelde.de |
| Kaufpreis |
89.000,00 |
| Provision |
7,14 % Käuferprov. inkl. MWSt. |
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Irrtum, Auslassungen und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung vorbehalten. Alle Angaben nach Aussagen des Eigentümers.
Anbieter:
Grünwald + Partner Immobilien-Vermittlung GmbH
Bülowstr. 98
10783 Berlin
Telefon +49 30 39889415
Telefax +49 30 39889417Email
info@gup-immo.de
Internet:
www.gup-immo.de
Ihr/e Ansprechpartner/in: Thomas Schwinn
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